Leilão da Caixa de Imóveis: Saiba Como Participar

A Caixa Econômica Federal realiza com frequência em todo o território nacional, Leilões de Imóveis de diversas categorias.

Muitos cidadãos brasileiros que ainda não tem uma casa própria, ou mesmo aqueles que pretende investir no ramo, podem aproveitar a oportunidade para comprar um imóvel de leilão.

As opções disponibilizadas pelo banco Caixa são muitas, entre casas, apartamentos, prédios, salas, galpões e outras variações de imóveis.

A grande vantagem destes empreendimentos, é que grande maioria podem ser adquiridos com descontos de até 65% do preço praticado no mercado. Vamos entender abaixo como funcionam estes leilões da Caixa.

Leilões de Imóveis Caixa

São imóveis usados (casas, apartamentos e terrenos aptos para uso) de propriedade da Caixa, disponíveis para compra nas modalidades de leilão, licitação aberta, licitação fechada e venda on-line, com preços atrativos e condições especiais.

Como funciona

Assim que o imóvel é devolvido à Caixa, como previsto na lei de garantia de alienação fiduciária, podem ser realizados até dois leilões. O 1º ocorre 30 dias após a sua devolução. Caso ele não receba lance no 1º leilão, 15 dias depois é realizado o 2º.

Se não for vendido nos 1º e 2º leilões, o imóvel será oferecido em licitação aberta, licitação fechada ou venda on-line.

Contas em dia

As contas de condomínio e IPTU em atraso até a data da venda são de responsabilidade da CAIXA. Assim, quem compra fica livre de qualquer dívida, desde que não seja o responsável pelos débitos existentes e que a aquisição não ocorra em 1º ou 2º leilão.

Imóveis escriturados

As propriedades ofertadas possuem escrituração no Cartório de Registro de Imóveis em nome da Caixa.

Carência

No financiamento de imóveis Caixa é permitida a concessão de 6 meses de carência. Nesse período não é cobrada a parcela de amortização, apenas os encargos.

Comodidade

Na compra por licitação fechada, você só precisa fazer uma proposta de valor e um depósito-caução para adquirir o imóvel em qualquer agência da Caixa (ou no local informado no edital).

Na venda on-line, as propostas são apresentadas exclusivamente em ambiente virtual e você ainda pode ser assessorado, sem custo adicional, por um corretor credenciado da Caixa nas etapas de apresentação de proposta, obtenção de financiamento, transferência de propriedade ou desocupação.

Na licitação aberta ou no leilão, basta dar seu lance comparecendo ao local definido no edital ou no site do leiloeiro.