Quando surgiram as notícias de que o Catar poderia ter ajudado involuntariamente a salvar um arranha-céu de Nova York de propriedade da família de Jared Kushner, genro de Donald Trump, as sobrancelhas foram levantadas em Doha.
Kushner, conselheiro sênior da Casa Branca, era um aliado próximo do príncipe da Arábia Saudita, Mohammed bin Salman – um importante arquiteto de um boicote regional contra o Catar, que Riyadh acusa de patrocinar o terrorismo. Doha nega a acusação.
A Brookfield, investidora global em propriedades na qual o governo do Catar fez investimentos, fechou um acordo no ano passado que resgatou a torre da 666 Fifth Avenue, em Kushner Companies, em Manhattan, por dificuldades financeiras.
O pacote de resgate, no qual Doha não teve participação e aprendeu pela primeira vez na mídia, levou a repensar como o reino rico em gás investe dinheiro no exterior por meio de seu gigantesco fundo soberano, disseram à Reuters duas fontes com conhecimento do assunto.
O país decidiu que a Qatar Investment Authority (QIA) terá como objetivo evitar colocar dinheiro em fundos ou outros veículos de investimento sobre os quais não tem controle total, de acordo com as fontes, que estão familiarizadas com a estratégia da QIA.
“O Qatar começou a investigar como seu nome se envolveu no acordo e descobriu que era por causa de um fundo que co-possuía”, disse uma das fontes. “Então, o QIA finalmente desencadeou uma reformulação de estratégia.”
O QIA se recusou a comentar.
A canadense Brookfield Asset Management Inc resgatou a 666 Fifth Avenue através de sua unidade imobiliária Brookfield Property Partners, na qual a QIA adquiriu 9% de participação há cinco anos. Pai e unidade se recusaram a comentar.
A mudança estratégica do QIA foi feita no final do ano passado, de acordo com as fontes. Oferece uma visão rara do pensamento de um dos fundos soberanos mais secretos do mundo.
A renovação pode ter implicações significativas para o cenário de investimento global, porque o QIA é um dos maiores investidores estatais do mundo, com mais de US $ 320 bilhões sob gestão.
O fundo de fortunas investiu dinheiro no Ocidente na última década, incluindo resgatar bancos britânicos e suíços durante a crise financeira de 2008 e investir em pontos de referência como o Plaza Hotel de Nova York e a loja Savoy Hotel e Harrods em Londres.
Kushner foi presidente-executivo da Kushner Companies quando adquiriu a 666 Fifth Avenue em 2007 por US $ 1,8 bilhão, um recorde na época para um prédio de escritórios em Manhattan. Tem sido um empecilho para a empresa imobiliária de sua família desde então.
O arranha-céu cheio de dívidas foi socorrido pela Brookfield em agosto do ano passado, quando a propriedade foi arrendada por 99 anos, pagando o aluguel por 99 anos adiantados. Termos financeiros não foram divulgados.
A QIA comprou uma participação de 9% na Brookfield Property Partners, que é conhecida como BPY e está listada em Toronto e Nova York, por US $ 1,8 bilhão em 2014.
A BPY possui cerca de US $ 87 bilhões em ativos, parte de mais de US $ 330 bilhões administrados por sua controladora Brookfield. A compra da participação pela QIA estava alinhada com sua estratégia de aumentar os investimentos em imóveis de primeira linha nos EUA. O investimento deu à QIA um lugar no conselho da BPY.
O fundo de fortunas do Catar não estava envolvido no acordo 666 da Quinta Avenida, disse à Reuters uma fonte próxima à Brookfield Asset Management. Não havia exigência de que a Brookfield informasse a QIA de antemão.
O resgate se alastrou com Doha, segundo as duas fontes familiarizadas com a estratégia do QIA, porque Kushner – casado com a filha do presidente Trump, Ivanka – há muito tempo era um dos principais defensores do príncipe herdeiro saudita em Washington, filho predileto do rei. e herdeiro do trono.
O príncipe Mohammed foi um dos principais proponentes dos principais estados da região a romper os laços com o vizinho Qatar e embarcar a pequena nação desde meados de 2017. Arábia Saudita, Emirados Árabes Unidos, Egito e Bahrein acusam o Catar de patrocinar o terrorismo. Doha nega a alegação e diz que os outros países simplesmente querem tirar sua soberania.