Finanças

Economizar dinheiro para dar entrada pode auxiliar na compra de imóvel

Querendo comprar uma casa? Você precisará economizar dinheiro para dar de entrada. Isso, aliás, é uma das exigências de diversos estabelecimentos, no caso de compras de imóvel a prazo – o que é a maioria desse tipo de aquisição.

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O que é uma entrada?

Vamos começar com o básico. Um adiantamento é o dinheiro que você traz para a mesa de fechamento ao comprar uma casa. Você pode emprestar dinheiro do banco na forma de um empréstimo ou hipoteca, mas uma parte do custo total deve vir diretamente de você.

Eis o motivo: o adiantamento funciona como um tipo de seguro para o seu credor. Quando você transfere dinheiro de sua conta, investiu oficialmente. É mais provável que você pague seus pagamentos de hipoteca mês após mês e ano após ano. Os bancos gostam de trabalhar com pessoas como você.

Economizando para um pagamento, você não só prova a si mesmo a um credor, mas também ajusta sua própria mente à vontade. Um pagamento considerável reduz o pagamento mensal da casa, permitindo que você escolha um prazo mais curto para que você possa dizer adeus a essa dívida o quanto antes.

Quanto devo poupar para uma entrada?

Não é nenhum segredo que não gostamos de dívidas. Isso porque empréstimos para carro, empréstimos estudantis e dívidas de cartão de crédito podem comprometer nossa renda, deixando-nos com menos dinheiro para as coisas que realmente queremos fazer.

Então, quanto você deve economizar? Essa é a pergunta de um milhão de reais! Mas não se preocupe. Você não precisará de nada perto de um milhão de reais para se posicionar no caminho certo para comprar uma casa. No entanto, você precisa trabalhar com o processo abaixo para chegar ao seu número mágico.

Nós usaremos uma família imaginária – os Silva- em nosso exemplo.

1. Determine quanto você pode pagar por mês

A regra geral é não gastar mais do que 25% do seu salário mensal em seu pagamento de hipoteca. Se você amarrar muito do seu orçamento em seu pagamento mensal, você se deixa despreparado para enfrentar emergências ou abraçar oportunidades. Nós achamos que 25% (ou menos!) É o ponto ideal.

Para os Silvas, 25% de seu salário mensal é igual a R$1.050 por mês. Tenha em mente que esse número deve incluir taxas e taxas de seguro, depósito e associação de proprietário.

Faça as contas: Anote quanto dinheiro você (e seu cônjuge, se for o caso) leva para casa a cada mês. Multiplique esse número por 0,25 para encontrar o valor da sua hipoteca mensal.

2. Use o pagamento mensal da hipoteca para chegar ao valor total da hipoteca/financiamento/empréstimo

Quando se trata do tipo de hipoteca que você seleciona, recomendamos uma taxa fixa de 15 anos, que é garantida para economizar dezenas de milhares de dólares em comparação com a tradicional opção de 30 anos.

Sabemos que os Silvas têm R$ 1.050 para gastar em seu pagamento mensal de hipoteca. Usando a calculadora de hipoteca e sua taxa de juros definida de 3,66%, descobrimos que eles podem comprar uma casa de R$145.000 com um pagamento de 20%, uma casa de R$130.000 com entrada de 15% ou uma casa de R $ 125.000 com entrada de 10%.

Faça as contas: Passe algum tempo na nossa calculadora de hipoteca. Insira números diferentes na seção de valor inicial e pagamento inicial com o objetivo de atingir o pagamento mensal total preferido. Anote as suas opções e converse com o seu cônjuge, um amigo de confiança ou membro da família.

3. Apontar entre 10% e 20% para o seu pagamento

Se você ainda não o fez, aproveite a porcentagem que funciona melhor para sua família. Idealmente, você optará por reduzir 20%, o que pode reduzir sua taxa de juros, abrir uma hipoteca de 15 anos e ajudar a evitar o seguro de hipoteca privada (PMI).

Vamos supor que os Clarks decidam colocar 20% em uma casa de US $ 145.000. Isso significa que eles precisarão reservar US $ 29.000 para um adiantamento.

Faça as contas: Multiplique o valor total da hipoteca pela porcentagem que você planeja investir na compra de uma casa. Agora você tem sua meta de economia! Circule, coloque em sua geladeira e prepare-se para começar a economizar!

 

 

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Danime Mennitti

Graduada e Mestre em História. Faço parte da equipe de redação do portal Gente e Meracado Além de professora e historiadora, sou redatora web freelancer/autônoma.

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